17:40 

Доступ к записи ограничен

LadyLorana
"Если можешь не быть гуру - не будь им." (с) О. Рузов
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

17:03 

Почему знаменитый небоскреб Эмпайр-стейт-билдинг долгое время стоял полупустым

Taho
just for lulz...
С момента открытия в 1931 году знаменитый нью-йоркский небоскреб Эмпайр-Стейт-билдинг столкнулся с серьезной проблемой отсутствия арендаторов. Ведь по сути это был пусть и самый высокий в мире, но все же бизнес-центр сдающий офисы различным компаниям. А кому нужен новый офис, когда на дворе разгар Великой депрессии. К тому же место для строительства нового небоскреба было выбрано не совсем удачно с точки зрения транспортной доступности, что только добавило трудностей. В результате, в 1932-му году в Эмпайр-Стейт-билдинг было сдано только 25% площадей за что оно получило в народе прозвище Empty State Building (empty – пустое).

1944 год. Фото Weegee.


Огромные размеры здания привели к еще одной проблеме – огромным налогам, которые надо было платить вне зависимости от наличия доходов. Налоговая стоимость самого высокого небоскреба Нью-Йорка составила рекордные 42 млн. долларов. Это была самая большая оценочная сумма за объект недвижимости на тот момент. Налоговая ставка на коммерческую недвижимость в те годы составляла примерно 2,7%, а значит ежегодные налоговые выплаты в размере 1 134 000 долларов. И это при отсутствии аредаторов. Благодаря усилиям менеджмента к 1936 году оценочную стоимость удалось снизить до 27,5 млн., то есть до суммы меньшей, чем была стоимость здания (вместе с участком земли оно обошлось в 40,9 млн. долларов). Сегодня налоговая стоимость Эмпайр-Стейт-билдинг составляет $358 млн., а размер ежегодного налога на недвижимость около 36 млн. долларов США (10.57%).

читать дальше

@темы: интересности, картинкоспам, нью-йорк

12:24 

Доступ к записи ограничен

LadyLorana
"Если можешь не быть гуру - не будь им." (с) О. Рузов
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

13:12 

Цитата #448239

Nilena
Не ждите чуда - чудите сами!
Пришел гаджет с Алиэкспресса.
Так эти чертовы пузырьки на упаковке не лопают, а сдуваются
*stressed*


@темы: bash.org.ru

13:12 

Цитата #448238

Nilena
Не ждите чуда - чудите сами!
xxx: а у вас на работе нельзя спать?
xxx: я когда пьяный на работу приходил, то без проблем спал.
yyy: ты кем работаешь?
xxx: больше никем



@темы: bash.org.ru

12:46 

Цитата #448237

Nilena
Не ждите чуда - чудите сами!
Захожу вечером в кабинку Сбербанка. Два банкомата, один занят, и стоит очередь из (П)арня.

Я: А второй не работает?
П: Да он глючит... Не те экраны открывает.

Входит (Ж)енщина

Ж: А второй не работает?
Я: Говорят, глючит. Попробуйте?

Ж. подходит к банкомату, что-то там нажимает и через минуту отходит. Подхожу к банкомату и понимаю, что у него сбилась калибровка тачскрина. Потыкав по экрану и пооткрывав не те ссылки примерно выясняю, в какую сторону съехала калибровка. Корректируя положение пальца, открываю нужные мне пункты меню, успешно снимаю деньги и вынимаю карту.

В кабинке немая сцена.

Я: Да просто экран неправильно координаты пальца определяет...

(немая сцена продолжается)

Я: Да я, как бы, программист...
Ж: А я думала, волшебник!



@темы: bash.org.ru

12:44 

Цитата #448236

Nilena
Не ждите чуда - чудите сами!
Сижу и смотрю как компания парней играет в мяч на пляже. Мяч застревает в густых ветках дерева. Пытаются сбить тапком. Тапок тоже застревает. Двое парней залезли наверх и их что то долго нет. Начитаю волноваться.


@темы: bash.org.ru

12:44 

Цитата #448235

Nilena
Не ждите чуда - чудите сами!
Папа - инженер старой закалки. Свёкор - инженер чуть более новой закалки (он младше на десять лет). Муж - современный программист. Однажды на семейном застолье возник разговор о люстрах, лампочках и экономии электроэнергии. Выяснилось, что это таки три большие разницы. Потому что папа начинает рисовать схему, свёкру проще спаять демонстрационный образец и померить тестером, а муж начал сочинять скриптик, чтоб тот посчитал.


@темы: bash.org.ru

12:12 

Цитата #448234

Nilena
Не ждите чуда - чудите сами!
Из википедии: "Таблетки оболочечные, кишечно-растворимые, сублингвальные, буккальные, для рассасывания в полости рта, вагинальные принимают не разжёвывая (не размельчая)."
Простите, но я никак не могу представить, как можно разжевать ВАГИНАЛЬНУЮ таблетку. Или про зубы - это не миф? А у меня их там нет...


@темы: bash.org.ru

12:11 

Цитата #448233

Nilena
Не ждите чуда - чудите сами!
xxx: Смотрю я, как таксисты ездят - в детстве половина из них хотела стать летчиками...
yyy: ...а выросла мудаками.


@темы: bash.org.ru

12:11 

Цитата #448232

Nilena
Не ждите чуда - чудите сами!
<Julio> По чему скрипит духовка? Как ее починить?
<Pedro> Ох, парень, твоя грамматика созидает шедевры. Звучит как роман Хемингуэя, "По чём скрипит духовка".


@темы: bash.org.ru

11:46 

Цитата #448231

Nilena
Не ждите чуда - чудите сами!
Были когда-то конфеты "Ну-ка отними!"
Сегодня в киоске с мороженым видела название, далеко продвинувшееся по этому пути:
"Не дам!"
А что, вот захочет мальчик девочку, предположим, угостить мороженкой.
А она ему сразу и выскажет свою точку зрения на продолжение отношений.



@темы: bash.org.ru

11:45 

Цитата #448230

Nilena
Не ждите чуда - чудите сами!
комменты на трекере:
ххх: раздайте кто-нибудь серию!
ууу: чтобы раздать серию, нужно сначала скачать серию, а у нас сидеров нет((


@темы: bash.org.ru

11:13 

Цитата #448229

Nilena
Не ждите чуда - чудите сами!
звонит клиент в техподдержку и просит посмотреть сайт - что-то там сильно не в порядке после его корректировок. говорят страницу где смотреть - наш сотрудник заходит и первая фраза - ух, ебать... потом - да, да, вижу.


@темы: bash.org.ru

10:12 

lock Доступ к записи ограничен

gay / yaoi gif animation
Слэш – это искусство так преподнести изврат, что он становится шедевром. (с)
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

11:12 

Цитата #448228

Nilena
Не ждите чуда - чудите сами!
Geektimes

xxx: Хочу экз на алгоритмах из бостон дайнэмикс) Бегает и прыгает на искусственных, как я не умею на своих природных)

yyy: Если у вас изначально нет серьёзных увечий, то мужик с палкой как из бостон дайнэмикс, способен обучить вас так же бегать и прыгать в достаточно сжатые сроки.


@темы: bash.org.ru

10:09 

Пролетая над Юпитером

Taho
just for lulz...
Раз в 53 дня аппарат Juno сближается с Юпитером, проносясь на расстоянии всего несколько тысяч км от облачного покрова газового гиганта. Представленный таймлапс позволяет представить, какой невероятный вид открывался бы наблюдателю с борта станции. Ролик собран из снимков сделанных камерой Junocam во время прохождения очередного перийовия, состоявшегося 24 октября этого года. Обработка изображения выполнена астроэнтузиастом Шоном Дораном (Seán Doran). Музыка: 'Orphic Hymn' by Jóhann Jóhannsson.



(с)

@темы: космос, видео, YouTube

10:46 

Цитата #448227

Nilena
Не ждите чуда - чудите сами!
Давно не читал газет, и вот решил "тряхнуть стариной".
Ну, что сказать. Статьи без комментов - деньги на ветер)


@темы: bash.org.ru

10:12 

Цитата #448226

Nilena
Не ждите чуда - чудите сами!
Помнится, в далёком 2007 году была у нас в заказчиках одна контора по производству какого-то там нишевого ПО, где в отделе разработки сидел начальник по фамилии Сбоев, программист по фамилии Лагин, и системный инженер с фамилией Аникеев. Теперь я, кажется, понимаю тонкий юмор их отдела кадров.


@темы: bash.org.ru

10:11 

Цитата #448225

Nilena
Не ждите чуда - чудите сами!
xxx: Аня! Компьютерная программа - не мужик: если ты на неё обидишься, это никак не поможет
xxx: Ты, конечно, еще можешь обидеться на меня, что я не смог помочь тебе вернуть данные, но БЛЯДЬ ЭТО ТОЖЕ НЕ ПОМОЖЕТ!


@темы: bash.org.ru

В карточном домике

главная